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福州楼市2023年4月第四周数据出炉，其中： 一、福州楼市二手房挂牌价从21854元变为21821元，本周下跌33元，开始下跌。 二、福州楼市近三周在售二手房数量为36293套，36553套，36819套，持续增加。

福州楼市这两年的压力，也是比较大了。

福州楼市只能靠减少土拍数量，来维持福州楼市的热度。

毕竟一旦福州土地供应量大增，也就意味着福州新房供应量大增了，现在福州的新房都卖不完，要是再增加新房供应量，那么福州楼市的压力，就更大了。

福州楼市现在新房住宅库存量为728万平方米，按照近6个月福州的新房成交量来看，福州新房去化周期已经达到了30个月，也就是2年多的去化周期了。这已经是妥妥的高库存了。

现在福州那么多新房楼盘降价卖房，也是这原因，房子太多了，只能卷了。

福州二手房成交量虽然创了新高，但是福州待售二手房也在越来越多，很多福州房东都是想要把房子卖了套现。

福州楼市最大的问题还是对外地年轻人吸引力太弱了，过去福州楼市能靠本省的有钱人支撑着，维持着福州2万多一平的高房价，现在福州本省的有钱人也不太好过，让他们继续支撑福州房价，还是有压力的。

现在福州房子能成功卖出去，都算是赢了，成功套现了。

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