碧桂园马来西亚森林城市去化率逾80% 对当地楼市看法乐观

6月30日，碧桂园马来西亚及新加坡区域总裁陈炳宏在公开活动上表示，集团在马来西亚的「森林城市」（Forest City）项目2.6万套房屋竣工，逾80%完成交付，成交产品主要为300万港元以下。为加深港人对项目了解，集团将于下半年将举办研讨会，赞助港人到当地参加导赏团，团费减免2000港元。

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他亦提到，对于有传媒形容项目“烂尾”“没人打理”报道，认为不属实。碧桂园马来西亚及新加坡区域品牌营销总经理方方指出，对于星、马地产看法乐观。她指出，马来西亚楼市受惠于去年4月起通关后，现时楼价较疫情期间见30%涨幅，新加坡楼价则稳步小幅上扬。

陈炳宏指出，项目于疫情期间完工，自去年至现在，每月录200至300户增长，近两月更见700户增幅。现时4个人工岛上有8000至9000名常住人口，其中近半年来自新加坡往返租客，占其中一半以上。

方方指出，项目入场51万马币，即约87万港元起。户型包括高层洋房，涵盖1至4房单位；滨海别墅，拥有单栋╱双拼╱四拼等产品;滨海空中豪宅；高尔夫别墅；金融中心一期公寓及办公大楼。她称，主要为港人推销洋房及高尔夫别墅。她称，香港客户热衷对外投资，近年亦有关注东南亚市场。针对外国买家，除提供一次性付款以外，以及1、2年分期付款。「森林城市」由碧桂园于2015年起开发，楼盘建立在4个人工岛上，与新加坡一河之隔。

雅居乐向雅生活转让406项物业 替代双方关连交易的应付款项

6月30日，雅生活智慧城市服务股份有限公司宣布，根据持续关连交易补充协议的条款，雅生活智慧物业服务(该公司的全资附属公司)、雅生活及雅居乐已与持续关连交易雅生活附属公司、持续关连交易雅居乐附属公司及茂名雅居乐、宁乡雅居乐旅游、武汉长凯及云浮雅兴各自订立物业转让协议。

据此，茂名雅居乐、宁乡雅居乐旅游、武汉长凯及云浮雅兴将各自的该等物业转让予雅生活智慧物业服务，作为持续关连交易应付款项的替代付款。

应付款项根据经修订持续关连交易协议项下，拟自持续关连交易雅生活附属公司向持续关连交易雅居乐附属公司提供的服务所产生。

该等物业包括406项物业，其中347项为住宅物业及59项为商业物业，位于茂名、长沙、武汉及云浮，总建筑面积约为42470.5平方米。

待该等物业转让后，持续关连交易应付款项将被视为已全额缴付，应付款项总额为2.82亿元。

泛海控股预重整最新进展：已有13家意向投资人提交报名材料

6月30日，泛海控股股份有限公司发布关于公司被债权人申请重整及预重整的进展公告。

据了解，2023年4月21日，泛海控股收到债权人北京狮王资产管理有限公司发来的《告知函》，狮王资产以公司不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务且明显缺乏清偿能力，但具备重整价值为由，向北京市第一中级人民法院申请对泛海控股进行重整，同时向北京市一中院申请对公司进行预重整。

泛海控股于最新公告表示，公司预重整工作全面有序推进，正在积极开展债权申报与审查、财产调查、审计与评估、主要债权人沟通、重整投资人公开招募等事项。目前已有13家意向投资人提交报名材料。

泛海控股下一步将配合缴纳保证金的合格意向投资人开展尽职调查，并积极开展投资方案磋商等相关工作。因未完成内部决策等因素暂未能完成报名的其他意向投资人，需在完善报名材料并缴纳保证金后方能开展尽职调查。后续公司及临时管理人将在北京市一中院的监督和指导下，通过评选程序确定重整投资人。

因周大福提出私有化 新创建集团委任华富建业为独立财务顾问

6月30日，新创建集团有限公司发布委任独立财务顾问的公告。

公告显示，该公司董事会欣然宣布，华富建业企业融资有限公司已获委任为公司的独立财务顾问，就新创建要约向新创建独立董事委员会提供意见。

新创建独立董事委员会已根据收购守则规则2.1批准有关委任，华富建业企业融资有限公司就新创建要约发出的意见函件将载于综合文件。

该公司于公告中表示，由于新创建要约由要约人的作出受制于预设条件的满足或豁免，新创建要约仅是一种可能性，未必一定会作出。新创建股份要约的完成(如作出)将取决于该等条件是否得到满足或豁免。

此外，新创建购股权要约(如作出)将受制于新创建股份要约在各方面成为或被宣布为无条件，并以此为条件完成。

据过往报道，6月27日早间，周大福企业、新世界发展、新创建集团联合公告，周大福企业全资附属公司拟以9.15港元/股私有化新创建集团，较新创建集团停牌前收盘价溢价14.5%，预计要约价值合共348.03亿港元，若涉及购股权行权则最高为354.66亿港元。

中国奥园订立出售奥园健康生活股权的补充协议

6月30日，中国奥园集团股份有限公司发布出售奥园健康生活集团有限公司的29.9%已发行股本的补充协议。

观点新媒体获悉，奥园董事会谨此宣布，于6月30日(交易时段后)，卖方(该公司全资附属公司)与买方就出售事项订立补充协议。

第一，修订先决条件，由于买方集团的内部重组需要额外时间以完成相关机构的审批程序，订约方同意将完成南粤星桥内部重组从先决条件中删除。同时，买方已向卖方承诺，买方集团重组将自完成日期起三(3)个月内完成。

为让订约方有充足时间准备好落实完成的相关条件，奥园健康生活股份在联交所恢复买卖应自先决条件删除，并由先决条件「目标公司已向联交所提交有关奥园健康生活股份在联交所恢复买卖的公告以供预审」取代。

第二，调整付款条款订约方均同意调整有关出售事项的付款条款。代价总额256,000,000港元按以下方式以现金支付。

于签署该协议时，买方已支付按金总额5,000,000港元；买方已于签署该协议后十五(15)个营业日内向托管代理存入款项51,200,000港元；(iii) 买方应于二零二三年七月十五日或之前再向托管代理存入款项97,400,000港元；(iv) 于完成日期，订约方应共同指示托管代理向卖方悉数发放第(ii)及(iii)段指定的托管金额；及(v) 自完成日期起三(3)个月内，买方须将代价余额102,400,000港元支付至卖方指定的银行账户。

另外，订约方均同意调整完成日期。完成将于所有先决条件获达成或豁免(视情况而定)后的三(3)个历日内落实。

值得注意的是，其他事项倘完成后，有关奥园健康生活股份在联交所恢复买卖的申请并未成功，从而导致目标公司除牌，卖方须赔偿买方的所有损失。

荣安地产新一届董事会大变动 张蔚欣、徐小峰等离任

6月30日，荣安地产股份有限公司发布关于部分董事、监事发生变动的公告。

根据公告，荣安地产于2023年6月30日召开2023年第二次临时股东大会和荣安地产股份有限公司工会委员会议，选举产生了新一届董事会成员和监事会成员，因此公司部分董事、监事人员发生了变动。

该公司董事张蔚欣女士、徐小峰先生、独立董事郭站红先生因任期届满离任。公司监事唐惠琴女士、俞杰先生因任期届满离任。

公司第十二届董事会成员为王久芳、王丛玮、蓝冬海、俞康麒、闫国庆、杨华军。公司第十二届监事会成员为石敏波、江涛、周俊帅。

荣安地产表示，本次人事变动为公司例行的换届选举事项，对公司日常管理、生产经营及偿债能力无重大不利影响，不影响公司董事会、监事会决议的有效性。

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